Sirtori, villa singola in posizione esclusiva

Sirtori

Impresa costruttrice vende

villa indipendente unico su piano prevalente a Sirtori 

con sup. compessiva di 300 m² 

In posizioni collinare, dominante e ben esposta, in un eccellente contesto di sole ville, bella proprietà costituita da villa con giardino-miniparco e possibilità di piscina.

La residenza è pronta in dieci locali ma ampliabile e completamente ristrutturabile da primaria impresa incaricabile, con grande cura nelle scelte estetiche e funzionali, con dotazione di impiantistica avanzata e funzionale.

La villa si sviluppa essenzialmente su un unico livello composto da un gradevolissimo ingresso con affaccio sul giardino-mini parco, ampio soggiorno dotato di grandi vetrate e con camino centrale, cucina abitabile, camera doppia con cabina armadio e bagno riservato, una seconda camera doppia con bagno.

Il piano interrato, con possibilità di creazione di accesso indipendente al giardino e alla piscina, ospita una seconda zona living arredabile a rappresentanza, attualmente con mini discoteca, con camino rifiniture particolarmente curate e originali, una seconda cucina, altre due camere doppie, due bagni elegantemente rifiniti, la lavanderia e locali accessori, con cavueaux di sicurezza.

Particolare attenzione è da dedicare agli esterni: la villa si distende infatti su un giardino di circa 1.600 mq, leggermente declinante, ottimamente piantumato con varietà arboree pregiate e anch'esso ottimizzabile con una perfetta mantenzione eseguibile da primaria impresa di giardinaggio, collegata all'agenzia, dotato di impianto di irrigazione automatica e di illuminazione, entrambi a zone, integrabile da intervento di manutenzione e ampliamento..

Sul giardino si affaccia una zona living esterna copribile e arredabile con grande fruibilità ed eleganza.

La piscina, progettabile, potrebbe essere alimentata da una cisterna privata di raccolta delle acque piovane esistente, e contornabile da un pavimento in legno pregiato che, per posizione e impatto estetico, costituisca l'elemento decorativo trendy che la casa merita di avere.

La vista è aperta sulle colline e sulla campagna circostante.

Tre i livelli di antifurto: volumetrico, perimetrale e antiintrusione con videosorveglianza sono installabili.

Arredamento e piastrellature eseguibile secondo progetto del vostro architetto.

Possibilità di ampliamento del 30% della superficie fuori terra.

A disposizione per soralluoghi e studi progettuali e integrativi.

Scheda sintetica:

- 10 locali

 4 camere doppie
 2 saloni doppi
 4 bagni
 2 cucine
 2 ingressi
- ampliabile 30%
- 300 m² commerciali, 280 m² effettivi
- orientamento sud
- terreno di 1600 m²
- 1 cucina abitabile arredata

- 1 cucina abitabile con 1 camino e 1 forno

- 1 caveaux

- livings esterni verandabili per 200 m²
- pavimento zona giorno e taverna parquet 20 mm
- 1 garage doppio
- 4 posti auto aggiuntivi inclusi nel prezzo
- 1 cantina inclusa
- 1 antenna parabolica 
- 1 riscaldamento autonomo
con die zone
- 1 lavanderia stireria 
- 1 porta blindata e sistema di allarme
- 1 area fitness e giardino - mini parco


n.b. Alcuni lavori di manutenzione sono necessari, 
ma facoltativamente negoziabili all'atto di acquisto dall'impresa costruttrice
Possibilità di acquisto di arredamento già pronto a metà prezzo.




TRATTATIVE RISERVATE

contattare per sopralluoghi e trattative immobilieaziende@gmail.com


collaborazione aperta solo ad intermediari professionali selezionati

n.b. OFFERTA SCADENTE 31/08/2010

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